" Die Natur genießen " - Schwedenhaus mit Gartenoase in Steinbergkirche

ImmoNr	7193
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24972
Ort	Steinbergkirche
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Grundstücksgröße	9.200 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Doppelcarport	Ja
Sauna	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	565.000 €
Provision	2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7193	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24972
Ort	Steinbergkirche	Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²	Grundstücksgröße	9.200 m²
Anzahl Zimmer	4	Energieträger	Gas
Boden	Fliesen, Parkett	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Doppelcarport	Ja	Sauna	Ja
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	565.000 €
Provision	2,98 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 9.200 m² großen Grundstück und wurde 2007 als Bungalow im klassischen Schwedenstil errichtet. Schon der äußere Eindruck lässt den nordischen Charakter des Hauses erkennen. Park ähnlich gestaltet, bietet der Garten einen Ort der Entspannung sowie Platz für weitere Hobbys oder einfach nur Raum zum Spielen und Toben für die Kinder. Ein eigenes Gewächshaus mit zusätzlichen Hochbeeten wie auch ein kleiner Naturteich ergänzen diese wunderbare Gartenoase.
Ein gut geschnittenen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², bietet Ihnen ein komfortables Wohnen zu ebener Erde. Über einen geräumigen Windfang gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt des Hauses bildet.
Der ca. 30 m² große Wohnbereich ist bis in die Dachschräge geöffnet und bietet ein ganz besonderes Wohnambiente.
Ein großes sowie ein kleines Schlafzimmer, die jeweils über eine angrenzende Ankleide verfügen, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinder-/ Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Sauna vervollständigen das Raumangebot. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse ist dem Wohnzimmer vorgelagert und ist auch über das Schlafzimmer erreichbar. Von hier genießt man einen wunderbaren Blick in den Garten.
Ein Doppelcarport mit angeschlossenem Abstellraum befindet sich seitlich am Haus. Ein kleines Gartenhaus im Schwedenstil, rundet das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2034
Endenergiebedarf: 66.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Ortschaft Quern liegt inmitten der schönen Angeliter Hügellandschaft und gehört zu der Gemeinde Steinbergkirche mit ca. 2700 Einwohnern. Auf dem Scheersberg, der höchsten Erhebung Angelns, stehen der Bismarckturm von 1903, in dem Kunstausstellungen stattfinden, sowie der Internationale Jugendhof Scheersberg.
Steinbergkirche als „zentraler Ort" für die umliegenden Gemeinden, verfügt über eine gut aufgestellte Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Post, Polizei, Rettungsdienst, Apotheke und Arztpraxen. Durch die Nähe zur B199 gelangen Sie schnell nach Flensburg und Kappeln. In ca. 10 Minuten mit dem Auto sind Sie am Ostseestrand von Habernis oder Norgaardholz.

Ausstattung: Die Ausstattung des KfW-55-Energiesparhauses entspricht weitestgehend dem Baujahr 2007.
Das Holzhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt; eine Fußbodenheizung wurde über die gesamte Fläche eingebaut.
Die weißen Holzfenster sind zweifach verglast und verfügen über Außenrolläden und teilweise Fliegengitter.
Ein Specksteinofen in der Mitte des offenen Wohn-und Essbereiches sorgt an kälteren Tagen für wohlige Wärme und eine heimelige Wohnatmosphäre.
Die offene Küche im Landhausstil mit weißen Fronten und buchefarbenem Korpus und Arbeitsflächen, ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet und verfügt über eine große Kücheninsel mit angrenzenden Esstisch.
Beide Badezimmer sind modern und zeitlos mit hellen Wand- und terrakottafarbenen Bodenfliesen gestaltet und mit bodentiefen Duschen versehen.
Im großzügigen Hauswirtschaftsraum ist die Heizungsanlage sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht.
Ein über das Carport zugänglicher Nebeneingang dient als zusätzlicher Stauraum und Schmutzschleuse.
Das Doppelcarport mit Abstellraum wurde 2020 errichtet.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Wohnen, wo andere Urlaub machen - ein ganz besonderes Angebot mit einem Hauch von "Schwedensommer"!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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