Familiengeführter Gasthof mit 2 Wohneinheiten und Ausbaureserve in guter frequentierter Lage

ImmoNr	7236
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen
PLZ	24850
Ort	Schuby / Jägerkrug
Land	Deutschland
Wohnfläche	295 m²
Gesamtfläche	861 m²
Gastrofläche	566 m²
Grundstücksgröße	7.670 m²
Anzahl Zimmer	10,5
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	525.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7236	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen	PLZ	24850
Ort	Schuby / Jägerkrug	Land	Deutschland
Wohnfläche	295 m²	Gesamtfläche	861 m²
Gastrofläche	566 m²	Grundstücksgröße	7.670 m²
Anzahl Zimmer	10,5	Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	525.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein beliebter Ort zum Feiern, Kommunizieren und geselligem Beisammensein. In diesen alt eingesessenen Gastronomiebetrieb in verkehrstechnisch optimal frequentierter Lage, mit zwei Wohneinheiten, 2 Garagen, Doppelcarport und großer Parkfläche wurde stets investiert. Gebaut wurde der Gasthof 1886. Im Jahr 1996 wurden die Gastwirtschaft mit Küche, Gast- und Klubraum, Saal, WCs und Nebenräumen (ca. 566 m²) sowie die Hauptwohnung mit 8 Zimmern, Küche, 3 Bädern und Südterrasse (ca. 215 m²) aufwendig umgebaut und renoviert. In einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude entstand eine Wohnung für Mitarbeiter mit 3 Zimmern, Pantryküche, Bad, Abstellraum und Loggia (ca. 80 m²). Die Mitarbeiterwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, über die Außentreppe an der Westseite des Gebäudes.
Für die Freizeit haben sich die Eigentümer eine Gartenoase in Südlage geschaffen. Auf der großen, windgeschützten Terrasse kann man den Feierabend genießen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2034
Endenergiebedarf: 158.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1886
Wesentlicher Energieträger: KWK Bio
Klasse: E

Lage: Der Ortsteil Jägerkrug liegt an der Bundesstraße 201 und gehört zur Gemeinde Schuby. Die Nähe zum Anschluss an die BAB 7 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dänemark, Hamburg und darüber hinaus. Die Bundesstraße 201 führt von Kappeln nach Husum. Schuby hat ca. 2.550 Einwohner und liegt nur 8 km von der Kreisstadt Schleswig entfernt.
Schuby ist Schulstandort für eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Silberstedt oder Schleswig. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind gesichert, darüber hinaus versorgen Lebensmitteleinzelhandel, Gaststätten, Bäckerei und Fachgeschäfte die Bevölkerung.
Im Freizeitbereich können im Sportverein verschiedenste Sportarten ausgeübt werden.

Ausstattung: Die einzelnen Gebäudeteile wurden laufend modernisiert. Das Anwesen ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Gaststätte:
Im Jahr 1996 wechselten die Eigentümer der Gaststätte. Bis heute wird die familiäre Atmosphäre und die persönlichen Beziehungen zu den Gästen gepflegt. Ein gut frequentierter Gasthof für verschiedenste Feierlichkeiten und zum "À-la-carte-Essen". Es werden verschiedene Plätze im Clubraum (für ca. 30 Pers.), im Gastraum (ca. 20 Pers.) oder im Saal (90-110 Pers.) angeboten. Eine sehr gepflegte, gut ausgestattete Gastro-Küche mit Essensausgabe und Spülküche sorgt für reibungslose Arbeitsabläufe.
Das gesamte Anwesen wird kostengünstig über Biogas versorgt. Die Anlage wurde 2005 erneuert und seit 2018 kann Gas als Reserve genutzt werden. Die verschiedenen Lager-, Abstell- und Kühlräume bieten viel Fläche für verschiedenste Ideen der Nachnutzung. Das Inventar kann zusätzlich erworben werden.
Hauptwohnung:
Diese Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und strahlt aufgrund der Modernisierungen eine attraktive Wohnatmosphäre aus. Die Räume sind in hellen Farben, größtenteils mit Deckenspots und hochwertigen Fußbodenbelägen ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden in verschiedenen Jahren erneuert. Die Küche wurde in Weiß gestaltet und mit modernen Geräten versehen. Alle 3 Duschbäder sind insgesamt hervorragend ausgestattet.
Mitarbeiterwohnung:
1996 wurde eine Wohnung für Mitarbeiter in ein ehemaliges landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude eingebaut. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Jahr 1996.
Eine Dachbodenfläche von ca. 60 m² könnte als weitere Ausbaureserve genutzt werden.
Ein sehr gepflegtes Anwesen kann weitergeführt werden. Auch andere Branchen mit hohem Frequenzbedarf könnten sich hier niederlassen. Ferner sind auch Handel oder Handwerk sowie produzierendes Gewerbe hier denkbar. Wir unterstützen Sie gerne bei einer ggf. erforderlichen baurechtlichen Nutzungsänderung.
Lassen Sie uns an Ihren kreativen Ideen partizipieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621/9896360

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Familiengeführter Gasthof mit 2 Wohneinheiten und Ausbaureserve in guter frequentierter Lage

Schuby / Jägerkrug

Kaufpreis: 525.000 €

Wohnfläche 295 m² Grundstück 7.670 m²

Grundstück 7.670 m²

Baujahr 1886

Zimmer 10,5

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