04621 989 636 0 info@jacobsen.immo
Immobiliendetails

Die ländliche Ruhe mit dem Pferd genießen - wohnen auf einer Ebene mit den Pferdeboxen vis-à-vis

ImmoNr 7262
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 24870
Ort Ellingstedt
Land Deutschland
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 1.181 m²
Anzahl Zimmer 4
Energieträger Öl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Kaufpreis 210.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr 7262 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 24870
Ort Ellingstedt Land Deutschland
Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 80 m²
Grundstücksgröße 1.181 m² Anzahl Zimmer 4
Energieträger Öl Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage Bauweise Massiv
Küche Einbauküche Kaufpreis 210.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Liebe zum eigenen Pferd ist etwas Unvergessliches. Hier sind die Pferdeboxen gleich nebenan und es besteht die Möglichkeit weiteres Grünland anzupachten. Wer gerne auf dem Land lebt und trotzdem die schnelle Erreichbarkeit einer Stadt haben möchte, wer kontaktfreudig ist und trotzdem Ruhe und Entspannung sucht und wer in dreißig Minuten sowohl an der Nordsee als auch an der Ostsee sein möchte, für den ist Ellingstedt genau der richtige Wohnort.
Das um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Ellingstedt. Im Jahr 1988 erfolgte ein Umbau und eine Kernsanierung.

Durch die gute Aufteilung ist auch im Alter das Wohnen zu ebener Erde gesichert. Nach dem Umbau wurde der Grundriss mit dem großzügigen Wohnzimmer, den 3 Schlafräumen, dem Bad und der Küche neu gestaltet. Im Anbau befinden sich eine Garage, 5 Pferdeboxen, ein Öllager und der Zugang zum ca. 14 m² großen Abstellraum. Ein zwei geteiltes Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche im Außenbereich. Weitere Nebengebäude können bei Bedarf auch zukünftig genutzt werden. Das Grundstück wurde mit Rasenflächen und dem alten Baumbestand pflegeleicht angelegt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2034
Endenergiebedarf: 158.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ellingstedt liegt im grünen Binnenland, zu Nord- und Ostsee fahren Sie jeweils rund 30 Kilometer. Im Süden grenzt die Gemeinde an den Margarethenwall des Weltkulturerbes Danewerk, die Kreisstadt Schleswig an der Schlei ist nur 12 Kilometer entfernt. Dänemark erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde, ein gut ausgebautes Radwegenetz beginnt direkt vor der Haustür. Die geringe Entfernung zur Kreisstadt Schleswig hat wohnbaulich immer mehr an Bedeutung zugenommen. Zurzeit leben in Ellingstedt ca. 830 Einwohner. Im Ort gibt es Feuerwehr, Kindertagesstätte, Zahnarzt, Heilpraktiker, Bäcker, Friseur und Blumenladen. An jedem Donnerstag findet der weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Werksverkauf der Fischspezialitäten von Gosch Sylt statt. In 8 km Entfernung finden Sie im Ort Silberstedt Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Gemeinschaftsschule. Die Grundschule befindet sich in Schuby und 2 Gymnasien sind in Schleswig.
Ausstattung: Die meisten Modernisierungsmaßnahmen in diesem Einfamilienhaus wurden in der Sanierungszeit 1988 vorgenommen. Hier können Sie ganz nach Ihren kreativen Ideen die eigenen gestalterischen Wünsche erfüllen.
- Das Dach wurde im Jahr 2006 mit Pfannenblech neu eingedeckt und gedämmt.
- Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Ein Ofen aus dem Jahr 2012 sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
- Die Holzfenster wurden 1988 eingesetzt, teilweise wurden im Jahr 2015 neue Kunststofffenster eingebaut.
- Die Küche ist mit Einbauten und einem Sitzplatz eingerichtet.
- Das Badezimmer wurde unterteilt in den WC-Bereich und den Bereich mit Dusche und Badewanne.
- Die Elektrik muss in nächster Zeit erneuert werden.
- Einige Wände, die aus der Zeit aus 1890 erhalten blieben, weisen Feuchtigkeitsschäden auf, die ertüchtigt werden sollten.
- Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße und könnte an das Haus angeschlossen werden.

Den Alltagsstress draußen lassen und mit den Pferden die Ruhe genießen. Nach einigen Renovierungsarbeiten kann in diesem ebenerdigen Zuhause eine gemütliche Wohnatmosphäre entstehen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Resthof kaufen - Darauf müssen Sie achten

Der Kauf eines Resthofes ist für viele Menschen der Traum vom Leben auf dem Land. Doch bevor Sie diesen Schritt wagen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Weiterlesen...

Immobilienmediation: Chance für außergerichtliche Einigung

Immobilientransaktionen sind häufig mit Emotionen, hohen Erwartungen und nicht selten auch mit Meinungsverschiedenheiten und Konflikten verbunden. Immobilienmediationen bieten hier eine Alternative zu gerichtlichen Auseinandersetzungen. Weiterlesen...

Zeitplan für Ihren Immobilienverkauf – so gelangen Sie ans Ziel

Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt. Um diesen Prozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten, ist es wichtig, den Verkauf überlegt und mit einem klaren Zeitplan anzugehen. Weiterlesen...

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Veränderung beginnt mit Vertrauen