Großzügig, komfortabel, gemütlich - 4-Zimmer-Eigentumswohnung direkt an der Schlei

ImmoNr	7274
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas
Boden	Parkett
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	390 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7274	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	386 m²	Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas	Boden	Parkett
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 40 € (Miete)
Küche	Einbauküche, offene Küche	Kaufpreis	195.000 €
Hausgeld	390 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Gottorfer Schloss, dem Oberlandesgericht sowie der Schlei befindet sich diese gepflegte, denkmalgeschützte Immobilie, welche ursprünglich im Jahre 1594/1913 erbaut wurde. Der Anbau, in welchem sich die komfortable Wohnung befindet, entstammt dem Baujahr 1997.
Die rund 115 m² Wohnfläche, der im 1. Obergeschoss befindlichen Wohnung, verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer. Schon der längliche Flur wirkt sehr einladend. Von hier aus können Sie alle weiteren Räume begehen.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer samt offener Küche, befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein helles Büro. Das hell gestalteten Tageslicht-Badezimmer sowie der praktische HWR komplettieren die Wohnung. Der Kellerraum bietet Ihnen wertvolle Staufläche.
Ein Pkw-Stellplatz kann für monatlich 40,00 € angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2029
Endenergieverbrauch: 126.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26000 Einwohner und liegt idyllisch an der Schlei. Im frühen 17. Jahrhundert war der "Alte Garten" Bestandteil der Parkanlage von Schloss Gottdorf, bis er sich später zu einem beliebten Wohngebiet nahe der Schlei entwickelte. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zum südlichen Teil der Stadt und zum Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, eine vielfältige Kinderbetreuung und diverse Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Schleswig mit seinen kulturellen Angeboten und verschiedenen Möglichkeiten der Naherholung bietet Ihnen eine attraktive Freizeitgestaltung und kurze Wege im Alltag.

Ausstattung: Das historische Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt worden und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die jetzige Eigentümerin hat in die Wohnung viel Herz hineingesteckt und diese mit Liebe zum Detail fortlaufend modernisiert.
Das Badezimmer aus 2020 ist zeitlos in Weiß gefliest, mit einer Badewanne samt Duschfunktion ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die geschmackvolle Einbauküche aus Holz inklusive der weißen Arbeitsplatte verfügt über alle erforderlichen elektrischen Geräte der Marke Siemens. Der Tresen ist nicht nur praktisch, sondern dient optisch als Abgrenzung zum Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung sind diese Räumlichkeiten das Herzstück der Wohnung und garantieren ein kommunikatives Miteinander.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Infrarotkabine, die Ihren Körper verwöhnt und für Entspannung sorgt.
Die komplette Wohnung wurde mit einem schönen Parkett verlegt.
Hier wird stilechter Altbau-Charme mit modernen Elementen vereint und lässt ein gemütliches und zugleich freies Wohngefühl entstehen.
Der Anbau eines Balkons wurde von der Eigentümerversammlung in der Vergangenheit befürwortet.

Komfortabel und großzügig wohnen im Herzen von Schleswig - hier können Sie einziehen und genießen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

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