"Das Landleben genießen" - Raumwunder mit Garage und Gartenidyll

ImmoNr	7305
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Bollingstedt
Land	Deutschland
Wohnfläche	178 m²
Grundstücksgröße	871 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	225.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7305	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Bollingstedt	Land	Deutschland
Wohnfläche	178 m²	Grundstücksgröße	871 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Garage	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	225.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der ländlichen Gemeinde Bollingstedt liegt dieses im Jahre 1962 erbaute Einfamilienhaus. Das Grundstück beläuft sich auf rund 871 m² und wurde ansprechend, aber dennoch pflegeleicht gestaltet. Ein liebevoll angelegter Garten mit Beeten und Rasenfläche sowie einer Terrasse lädt zum Entspannen und Zusammensein mit Freunden und Familie ein. Umfriedet von Hecken und Büschen können Sie hier Ihren heimeligen Rückzugsort schaffen und dem Alltag entfliehen. Die großzügige, gepflasterte Auffahrt führt zur Garage. Diese solide Immobilie mit 7 Zimmern und insgesamt ca. 177,8 m² Wohnfläche ist ein wahres Raumwunder. Zudem sorgt die ideale Ausrichtung für eine helle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine länglich geschnittene und lichterfüllte Küche mit Zugang zur Süd-West-Terrasse. Die Helligkeit der Räume setzt sich ebenfalls im Büro, dem Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer fort. Diese drei Räume sind jeweils anhand offener Durchgänge miteinander verbunden, wodurch ein weitläufiges, offenes Raumgefühl vermittelt wird. Ein gemütliches Schlafzimmer lässt ebenerdiges Wohnen in der Zukunft zu. Der Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum sowie das Bad vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss. Vom HWR betreten Sie die Garage, sodass Sie Ihren Einkauf auf kürzestem Weg und trockenen Fußes ins Haus transportieren können. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem Ihnen ein kleines Duschbad, zwei ansprechende Kinderzimmer, ein Hobbyzimmer sowie ein praktisches Gästezimmer zur Verfügung stehen. Hobby- und Gästezimmer weisen eine Größe unter 10 m² auf. Ein Bodenraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellfläche.
Aufgrund der cleveren Aufteilung ist eine Nutzung dieses gemütlichen Objekts in allen Lebensphasen denkbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2034
Endenergiebedarf: 178.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Lage: In der Gemeinde Bollingstedt leben rund 1.400 Einwohner. Die Gemeinde ist durch die Bollingstedter Au, das Bollingstedter Moor und den Mühlenteich geprägt und liegt in einem waldreichen Teil der Schleswigschen Geest. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort. Eine Grundschule sowie eine gut aufgestellte Infrastruktur befinden sich in Jübek sowie in Eggebek, jeweils in ca. 5 km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in der Kreisstadt Schleswig, ca. 20 Autominuten entfernt oder in der Gemeinde Eggebek und Tarp. Ein Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in Jübek.

Ausstattung: Das solide Einfamilienhaus wurde von seinen jetzigen Eigentümern pfleglich behandelt, befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade aus sandfarbenem Backstein ergänzt sich gut mit den originalen, anthrazitfarbenen Dachpfannen. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr.
Im Jahr 1985/86 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, in welchem sich heute das Wohnzimmer befindet. Die dreiviertel hoch geflieste Küche wurde 1985 eingebaut und verfügt über Einbauten in Holzoptik und allen gängigen Elektrogeräten. Ihre Mahlzeiten nehmen Sie in der gemütlichen Sitzecke am Fenster ein. Den schönen Garten betreten Sie ebenfalls von der Küche aus über die Süd-West-Terrasse.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde 1995 modernisiert. Über eine Dusche verfügt das Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 1990, welches ebenfalls hell gefliest und mit einem Dachfenster versehen wurde.
Die Bodenbeläge variieren zwischen Eichenparkett, Terrazzoboden, Teppich und Fliesen.
Beheizt wird die Immobilie anhand einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die braunen Holzfenster sowie die Elektrik entsprechen dem Baujahr. Ihren PKW parken Sie bequem in der ca. 31 m² großen Garage. Ein Glasfaseranschluss für das schnellere Internet ist vorhanden.

Mit handwerklichem Geschick und Kreativität schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause in ländlicher Idylle.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Leben am Wasser: Immobilien an der Schlei

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit dem Rauschen der Wellen auf und eine frische Brise weht durch Ihre Räume - das ist Wohnen an der Schlei. Weiterlesen...

Resthof kaufen - Darauf müssen Sie achten

Der Kauf eines Resthofes ist für viele Menschen der Traum vom Leben auf dem Land. Doch bevor Sie diesen Schritt wagen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen. Weiterlesen...

Immobilienmediation: Chance für außergerichtliche Einigung

Immobilientransaktionen sind häufig mit Emotionen, hohen Erwartungen und nicht selten auch mit Meinungsverschiedenheiten und Konflikten verbunden. Immobilienmediationen bieten hier eine Alternative zu gerichtlichen Auseinandersetzungen. Weiterlesen...