"Eine kleine Stadtoase" - Charmantes Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, Garage & Stellplatz

ImmoNr	7316
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Grundstücksgröße	226 m²
Anzahl Zimmer	3
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	240.000 €
Provision	Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7316	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²	Grundstücksgröße	226 m²
Anzahl Zimmer	3	Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	240.000 €	Provision	Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Reihenmittelhaus liegt in sehr zentraler Wohnlage von Schleswig und ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die ansprechend gestalteten Reihenhäuser wurden 1988 erbaut und verfügen über jeweils eine eigene Garage mit Abstellraum und einen Stellplatz. Zu den Garagen führt eine gepflasterte Zufahrt in den hinteren Bereich des Grundstückes. Direkt vorne an der Zufahrt sind die Stellplätze angeordnet. Das Hausgrundstück mit einer Größe von ca. 226 m² ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und einer Terrasse angelegt. Hier können Sie schöne Sommertage im Freien genießen. Die Wohnfläche beträgt ca. 86,44 m² und verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum für Haushaltsgeräte, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen den Grundriss im Dachgeschoss. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.12.2034
Endenergiebedarf: 123.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage von Schleswig-Nord, ca. 1,5 km von der Fußgängerzone entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit einer Einwohnerzahl von rund 26.000 bietet die Kreisstadt eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und kleinstädtischem Charme. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In einem Radius von etwa zwei Kilometern befinden sich das örtliche Krankenhaus, zahlreiche Facharztpraxen sowie sämtliche Schulformen, die für Familien ideale Voraussetzungen bieten.
Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Baujahr 1988. Die Fassade wurde mit roten Klinkersteinen, weißen Kunststofffenstern sowie einem anthrazitfarbenen Satteldach mit Betondachsteinen gestaltet.
Die Einbauküche mit heller Front ist mit gängigen Elektrogeräten ausgestattet, lediglich ein Geschirrspüler ist vom neuen Eigentümer einzubauen. Ein Essplatz für zwei bis drei Personen findet hier ebenfalls Platz.
Das Gäste-WC mit Fenster ist in weißen und beigefarbenen Tönen dreiviertel hoch gefliest. Im Dachgeschoss ist das Tageslichtbad mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls hell gefliest. Hier ist zudem ein Waschmaschinenanschluß vorhanden. Ein angenehmer Lichteinfall prägt das ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Laminatboden versehen ist und den Wohnmittelpunkt des Hauses darstellt. Eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist dem Wohn-und Essbereich vorgelagert und bietet Ihnen entspannte Stunden an sonnigen Tagen.
Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppich, Fliesen und Laminat.

Eine sehr solide Immobilie in zentraler Stadtlage von Schleswig, die zum Einzug bereitsteht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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