"Ländliche Idylle pur" - Moderne Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung und Doppelcarport

ImmoNr	7332
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24872
Ort	Groß Rheide
Land	Deutschland
Wohnfläche	113 m²
Grundstücksgröße	380 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5
Terrasse	Ja
Doppelcarport	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	250.000 €
Provision	2,975% inkl. 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7332	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	24872
Ort	Groß Rheide	Land	Deutschland
Wohnfläche	113 m²	Grundstücksgröße	380 m²
Anzahl Zimmer	4	Energieträger	Gas
Etagenzahl	1,5	Terrasse	Ja
Doppelcarport	Ja	Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	250.000 €
Provision	2,975% inkl. 19% MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer attraktiven Wohnsiedlung der Gemeinde Groß Rheide, umgeben von Wiesen und Feldern, liegt diese klassische, rot verklinkerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000.
Schon von außen lässt sich erkennen, wie viel Pflege und Liebe in die Immobilie investiert wurde. Dieser positive erste Eindruck setzt sich auch im Inneren fort. Der Grundriss ist gut durchdacht und für ein Paar ebenso geeignet wie für eine kleine Familie. Die 112,74 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt direkt mit dem hellen, einladenden Flur. Des Weiteren finden ein nützliches Gäste-WC, ein HWR, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer samt Ofen im Erdgeschoss ihren Platz. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches ein modernes Vollbad, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bereithält.
Auch bei der Gestaltung des Außenbereiches haben die Eigentümer an alles gedacht. Der komfortable Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Mit wenigen Schritten erreichen Sie von hier den überdachten Seiteneingang. Dem Carport südlich angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie eine Werkstatt. Auf der großzügig gepflasterten Terrasse mit südlicher Ausrichtung können Sie sonnige Stunden genießen. Die Markise bietet Ihnen an besonders warmen Tagen einen schattigen Rückzugsort. In dem qualitativ hochwertigen Gewächshaus können sich anspruchsvolle Hobbygärtner voll ausleben. Abgerundet wird die Außenanlage mit einer Rasenfläche sowie liebevoll arrangierten Beeten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.01.2035
Endenergiebedarf: 117.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde Groß Rheide liegt an der Rheider Au und beheimatet ca. 900 Einwohner. Der Ort ist ländlich strukturiert, mit Landwirtschaft, Handel und Gewerbe sowie eigenen Wohnsiedlungen.
Ein Bäcker und diverse Handwerksbetriebe sind vor Ort. Die medizinische Versorgung und ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist im nahe gelegenen Kropp sichergestellt.
Die Gemeinde besitzt einen Kindergarten, die Schulen befinden sich in Kropp und in Schleswig.

Ausstattung: Die Immobilie ist mit roten Klinkersteinen verblendet, mit 2-fach verglasten, weiß-grünen Kunststoff-Sprossenfenstern bestückt und das Dach mit Betonsteinpfannen in anthrazit eingedeckt, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Innen wie außen befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Hauses, welches über einer Gaszentralheizung beheizt wird, stammt fast vollständig aus dem Baujahr.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden bereits im Jahr 2012 modernisiert und in eleganter Farbwahl gestaltet. Die nussbaumfarbenen Fliesen harmonieren perfekt mit den weißen Wandfliesen. Das Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss ist mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer ebenerdigen, großzügigen Dusche ausgestattet.
Die Küche wurde mit buchefarbenen Einbauten samt Arbeitsplatte in Nussbaumoptik ausgestattet. Ein Cerankochfeld, ein Kühlschrank, ein Backofen sowie ein Geschirrspüler stehen hier bereit. Zudem ist ausreichend Platz zur Einrichtung einer gemütlichen Sitzecke.
Mit Großzügigkeit überzeugt das Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster tauchen die Räumlichkeiten in ein sanftes Licht und bieten zudem Zugang zur Terrasse. Der Ofen schafft an kalten Wintertagen eine wohlige Atmosphäre.
Die Schlafräume sind allesamt gut geschnitten, wirken durch die Dachschrägen sehr gemütlich und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Mit einer Variation aus Fliesen, Laminat und Teppich wurden die Bodenbeläge versehen.
Durch den Glasfaseranschluss ist eine schnelle Internetverbindung garantiert.

Der perfekte Start in die eigenen vier Wände - Die Kombination aus optimaler Raumaufteilung, dem liebevoll angelegten Garten sowie der ländlichen Wohnlage in Groß Rheide machen diese Doppelhaushälfte zu etwas ganz Besonderem.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 04621 989 636 0
Email: info@jacobsen.immo

Ihr Team von Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Maklervertrag?

Der Maklervertrag ist ein zentraler Bestandteil des Immobiliengeschäfts, der die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Zusammenarbeit zwischen einem Immobilienmakler und seinem Auftraggeber festlegt. Doch was genau beinhaltet ein Maklervertrag und welche Weiterlesen...

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Sie wollen Ihr Haus in Schleswig trotz laufendem Kredit verkaufen? Dann sollten Sie darauf achten... Weiterlesen...

Haus als Erbengemeinschaft verkaufen

Der Verlust eines geliebten Menschen ist immer schwer. Häufig kommen zu den emotionalen Herausforderungen auch finanzielle und organisatorische Aufgaben hinzu. Eine häufige Situation ist der Verkauf eines Hauses, das von einer Erbengemeinschaft geerbt wur Weiterlesen...