" Eine Auszeit nehmen " - Ferienhaus mit großem Gartengrundstück in Ulsnis

ImmoNr	7368
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus
PLZ	24897
Ort	Ulsnis
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	4
Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Teppichboden, PVC
Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Bauweise	Holz
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7368	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Ferienhaus	PLZ	24897
Ort	Ulsnis	Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²	Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	4	Energieträger	Gas
Boden	Laminat, Teppichboden, PVC	Kabel Sat TV	Ja
Glasfaser	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Bauweise	Holz
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wer eine kleine Auszeit vom Alltag nehmen möchte und die Ruhe auf dem Land sucht, findet hier seine „kleine Zuflucht“. Dieses charmante kleine Holzhaus liegt auf einem ca. 806 m² großen und sehr gepflegten Grundstück. Eingefasst mit Bäumen, Heckenpflanzen und einem Staketenzaun ist das Grundstück wind- und sichtgeschützt angelegt. Eine großzügige, überdachte Terrasse in westlicher Ausrichtung bietet einen geschützten Freisitz mit Außenkamin. Der typische und kompakt geschnittene Grundriss nach dänischem Vorbild verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Es erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein kombinierter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Über eine große Glasschiebetür gelangt man auf die überdachte Terrasse, die reichlich Platz zum Entspannen und schöne Grillabende bietet. Der Terrasse schließt sich ein Abstellraum an, in dem die Gasheizung untergebracht ist und weitere Gartengeräte verstaut werden können. Ein Gartenhaus auf der anderen Gartenseite bietet weiteren Stauraum. Ein eigener ca. 14 m² großer Stellplatz auf dem angrenzenden Parkplatz gehört ebenfalls zu diesem Objekt und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Ferienort am Dorfrand von Ulsnis in unmittelbarer Nähe zur Schlei. Die Gemeinde Ulsnis mit ca. 680 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Angeln, in direkter Nähe zur Schlei mit ihrer wunderbaren Naturlandschaft. Gut ausgebaute Fahrradwege ermöglichen ein Erkunden dieser schönen Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein idyllischer kleiner Sandstrand mit einer Bademöglichkeit ist ca. 950 m entfernt und bietet einen weiten Blick über die Schlei und das Gunnebyer Noor. Eine gut aufgestellte Infrastruktur bietet der ca. 8 km entfernte Ort Süderbrarup.

Ausstattung: Dieses 1983 in Holzskelettbauweise von der Firma Danhaus erstellte Ferienhaus ist typisch für diese Bauart einfach und sehr funktional ausgestattet.
Das Dach wurde mit einer anthrazitfarbenen Pfanne aus Eternit ohne Asbestanteil gedeckt. Die dunklen Sprossenfenster aus Holz korrespondieren hervorragend mit dem satten Grün des Hausanstriches. Alle Fenster und Türen verfügen über Außenrollläden. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2011. In diesem Jahr wurden alle Nachtspeicheröfen ausgebaut und eine komplett neue Heizungsanlage mit Therme und Heizkörpern eingebaut. Zudem verfügt das Badezimmer über einen zusätzlichen, Strom betriebener Heizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Kaminofen im Wohnbereich hat aktuell keine Zulassung mehr und müsste ausgetauscht werden. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gehalten und ebenfalls sehr funktional für den Urlaubsaufenthalt ausgestattet. Ein Duschbadezimmer befindet sich im Bereich der Schlafzimmer. Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Teppichboden im Wohn- und Essbereich, Korkparkett in der Küche und den Schlafräumen sowie ein PVC Boden im Badezimmer.
Für das schnelle Internet sorgt ein vorhandener Glasfaseranschluss.
Ein dauerhaftes Wohnen ist seitens der Gemeinde erlaubt.
Das Haus ist voll ausgestattet und kann so übernommen werden.

Eine Immobilie für Menschen, die eine kleine Auszeit vom Alltag suchen - hier können die Ferien sofort beginnen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Stephanie Wundram
Tel.: +49(4621) 98963612

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