''Ein ebenerdiges Zuhause für jede Lebensphase'' - komfortabel und stilvoll das Leben genießen

Name: Jacobsen Immobilienagentur e.K.
Address: Königstraße 31, Schleswig, SH, 24837, DE
Telephone: 04621 9896360

ImmoNr	7373
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	24850
Ort	Hüsby
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	767 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas
Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Garage
Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	offene Küche
Kaufpreis	395.000 €
Provision	2,98% inklusive 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7373	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	24850
Ort	Hüsby	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	767 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Energieträger	Gas	Glasfaser	Ja
Stellplätze	1 Garage	Wintergarten	Ja
Bauweise	Massiv	Küche	offene Küche
Kaufpreis	395.000 €	Provision	2,98% inklusive 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Schon von außen spiegelt der Bungalow mit dem weißen Verblendstein, den dunklen Tonpfannen und den dazu passenden Sprossenfenstern eine charakteristisch stilvolle Wohnatmosphäre wider.
Wer dem Neubaustress entgehen will, jedoch auf einen modernen Standard nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Das 767 m² große Grundstück wurde pflegeleicht und liebevoll mit einem Steinwall, kleinen Beeten und Hecken angelegt. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Auf der Südseite wurde ein Kaltwintergarten in Verlängerung der Terrasse errichtet. An heißen Tagen kann die Glasfront geöffnet werden, so entsteht ein Freiluftwohnzimmer mit Blick in den Garten und auf die Terrasse.
Das Haus bietet für jeden Lebensabschnitt ein komfortables Zuhause. Alle Räume sind großzügig geschnitten, die offene Küche bildet eine harmonische Einheit mit dem Wohn- und Esszimmer. Dieser Wohnmittelpunkt, mit Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, sorgt für ein kommunikatives Familienleben. Das Schlafzimmer mit dem großzügigen Ensuite-Badezimmer befindet sich im hinteren Teil des Hauses. Dem schließt sich das Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein weiteres Bad und der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang an.
Ausreichend Abstellfläche ist auf dem Dachboden vorhanden. Von der Garage, mit Sektionaltor und angrenzendem Abstellraum, gelangt man trockenen Fußes in den HWR.
Ein Gartenhaus bietet Abstellfläche für Geräte und mehr.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.03.2035
Endenergiebedarf: 93.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Hüsby. Hüsby hat ca. 800 Einwohner und ist die südlichste Gemeinde des Amtes Arensharde. Im Dorfbild überwiegt das ländliche Wohnen, die Landwirtschaft und einige Gewerbebetriebe.
Die Nähe zur Kreisstadt Schleswig (7 km) bietet einen Anreiz, am Stadtleben teilzunehmen, aber bei Bedarf auch die Ruhe und Beschaulichkeit von Hüsby zu wählen.
Neben dem Kindergarten und einem Sportplatz steht den Dorfbewohnern auch eine Gaststätte zur Verfügung.
Die verschiedenen Schulen in Schuby und Schleswig sind sehr gut mit dem Schulbus erreichbar. Der Schleswiger Bahnhof ist 5 km entfernt, die Autobahn 4 km und eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Ausstattung: Diese charismatische Immobilie wurde in massiver Bauweise 2005 errichtet.
- Die Kunststoffsprossenfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Im Wohn- und Essbereich sorgt eine doppelflügelige Terrassentür für einen hohen Lichteinfall.
- Mit der zeitlos gestalteten Küche inklusive Küchenblock und angrenzendem Essbereich wird das Kochen zu einem gemeinschaftlichen Event.
- Das Badezimmer "en suite" ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche sowie mit zwei Waschbecken und einem Bidet ausgestattet. Die eingebauten Deckenspots sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
- Eine weitere Dusche befindet sich im Gästebad.
- Beheizt wird der Bungalow über eine Gasheizung. Im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche und im Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert. Ein Ofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Fliesen und Teppichboden.
- Auf der Süd-Westterrasse bietet der fest integrierte Grillofen ein gemütliches Flair für Partys mit Freunden und der Familie.
- Auf der Nordseite befindet sich ein geräumiges Gartenhaus für vielerlei Zwecke.
- Für eine komfortable Arbeit im Homeoffice ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Ein stilvolles Zuhause, ideal für ebenerdiges Wohnen in jeder Lebensphase.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rolf Jacobsen
Tel.: 04621 9896360

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Email: info@jacobsen.immo

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