Entdecke die Möglichkeiten Eine oder zwei Wohneinheiten unter einem Dach

ImmoNr	7379
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	24837
Ort	Schleswig
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Grundstücksgröße	701 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anz. Wohneinh.	2
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Anzahl Küchen	2
Kaufpreis	165.000 €
Provision	3,57 % inklusive 19% MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7379	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	24837
Ort	Schleswig	Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²	Grundstücksgröße	701 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anz. Wohneinh.	2	Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv	Anzahl Küchen	2
Kaufpreis	165.000 €	Provision	3,57 % inklusive 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese 1938 erbaute Immobilie wurde im Jahr 1993 mit dem Anbau zu einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich auf einem 701 m² großen Grundstück. Auf der Nord-Ostseite des Hauses, unterhalb des Treppenaufgangs zur Dachgeschosswohnung, befindet sich eine gepflasterte Terrasse mit Außenkamin. Eine weitere Terrasse ist an der kleinen Gartenlaube im hinteren Grundstücksbereich. Der Garten wurde pflegeleicht, mit einer großen Rasenfläche, angelegt. Zum Haus gehört eine Garage und ein Werkstattbereich.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingangsbereich. Die Erdgeschosswohnung kann ebenfalls über einen Nebeneingang betreten werden. Beschreibung der Einheiten:
Die Erdgeschosswohnung ist 79,18 m² groß. Der Grundriss unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, die Speisekammer, das Gäste-WC und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen 58,61 m² zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die offene Küche, das Bad und das Schlafzimmer. Es gibt keinerlei Berührungspunkte zwischen den beiden Wohneinheiten und doch ist das Wohnen auf einem Grundstück möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2035
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Schleswig, wenige Meter von der Grundschule und den Sportstätten entfernt.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein neues Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.
Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.

Ausstattung: Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte entspricht größtenteils dem Jahr des An- und Umbaus 1993.
- Auf der Süd-West Seite wurde das Dach 1980 neu eingedeckt. Im Zuge des Umbaus stammt die Betonsteineindeckung auf der anderen Seite aus dem Jahr 1993 und die Gauben wurden 2023 neu gestaltet.
- Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das Bad sowie das Wohnzimmer verfügen in beiden Einheiten über eine Fußbodenerwärmung.
- Die Ausstattung der beiden Duschbäder entsprechen, genauso wie das Gäste-WC, dem Jahr 1993.
- Im Erdgeschoss wurde die Kücheneinrichtung in den 80er Jahren gestaltet. Im Dachgeschoss ist die Einrichtung aus dem Jahr 2000.
- Die Fenster wurden in verschiedenen Jahren ausgetauscht.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Teppich und Fliesen.
- Die Heizungsrohre sowie -körper wurden, genauso wie der Elektroschaltkasten, im Jahr 1993 erneuert. Der Stromverbrauch der beiden Wohneinheiten kann getrennt abgelesen werden.

Ein tolles Paket - ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus, mit zusätzlicher Einnahmequelle oder zur Gesamtnutzung. Gestalten Sie Ihre eigenen Wohnideen in einer laufend modernisierten Immobilie in guter Stadtlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerrit Zschiegner
Tel.: +49(4621) 98963611

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Den Blick auf den Dom & die Schlei gerichtet Ein modernes Zuhause mit Gartenidylle

Schleswig

Kaufpreis: 290.000 €

Wohnfläche 82 m² Grundstück 207 m²

Grundstück 207 m²

Baujahr 1935

Zimmer 2

In bevorzugter Stadtlage Schleswigs - Doppelhaushälfte mit Carport und Garten

Schleswig

Kaufpreis: 220.000 €

Wohnfläche 91 m² Grundstück 330 m²

Grundstück 330 m²

Baujahr 1962

Zimmer 4

Ein kleines Haus mit Platz für die ganze Familie - Reihenhaus in Schleswig Süd

Schleswig

Kaufpreis: 175.000 €

Wohnfläche 80 m² Grundstück 331 m²

Grundstück 331 m²

Baujahr 1965

Zimmer 5

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Maklervertrag?

Der Maklervertrag ist ein zentraler Bestandteil des Immobiliengeschäfts, der die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Zusammenarbeit zwischen einem Immobilienmakler und seinem Auftraggeber festlegt. Doch was genau beinhaltet ein Maklervertrag und welche Weiterlesen...

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Sie wollen Ihr Haus in Schleswig trotz laufendem Kredit verkaufen? Dann sollten Sie darauf achten... Weiterlesen...

Haus als Erbengemeinschaft verkaufen

Der Verlust eines geliebten Menschen ist immer schwer. Häufig kommen zu den emotionalen Herausforderungen auch finanzielle und organisatorische Aufgaben hinzu. Eine häufige Situation ist der Verkauf eines Hauses, das von einer Erbengemeinschaft geerbt wur Weiterlesen...

Entdecke die Möglichkeiten Eine oder zwei Wohneinheiten unter einem Dach

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Den Blick auf den Dom & die Schlei gerichtet Ein modernes Zuhause mit Gartenidylle

In bevorzugter Stadtlage Schleswigs - Doppelhaushälfte mit Carport und Garten

Ein kleines Haus mit Platz für die ganze Familie - Reihenhaus in Schleswig Süd

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Maklervertrag?

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Haus als Erbengemeinschaft verkaufen

Jacobsen Immobilienagentur e.K.

Kontakt & Öffnungszeiten

Unser Standort