"Auf zu Hause freuen …" Ein Familienidyll steht zum Einzug bereit!

ImmoNr	7389
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24855
Ort	Jübek
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	711 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl sep. WC	3
Energieträger	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	7389	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24855
Ort	Jübek	Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²	Grundstücksgröße	711 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl sep. WC	3
Energieträger	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Wer dem Neubaustress entgehen will, jedoch auf einen zeitgemäßen, gepflegten Standard nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Das Einfamilienhaus, mit dem liebevoll angelegten, voll eingezäunten Garten, steht in einer ruhigen Dorflage. Das Grundstück wurde uneinsehbar als Ruheoase zur Erholung nach einem stressigen Alltag gestaltet. Von der Südterrasse genießt man einen schönen Blick in den Garten. Eine zweite windgeschützte Terrasse am Gartenhaus mit gemauertem Kamin-/Grillofen oder schattige, teils überdachte Plätze zeigen die vielfältige Gartenanlage. Die Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Toben. In den zwei Schuppen ist ausreichend Platz für Gartengeräte und Holzlager. Die geschmackvolle Gestaltung des Hauses ist schon von außen zu erkennen. Die grünen Fenster sowie die Haustür mit dem einladenden Vordach und das Garagentor wurden in einem stimmigen Kontrast zum Mauerwerk gewählt. Der Grundriss entspricht den Bedürfnissen einer Familie. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Südterrasse. Die vorgelagerte Küche ist vom Flur sowie vom Esszimmer zugänglich. Das Badezimmer mit separatem WC runden den Grundriss auf dieser Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein weiteres WC. Der Teilkeller bietet Platz für die Heizungsanlage, die Waschmaschine, Vorräte und Hobbys. Zum Anwesen gehört eine Garage mit Sektionaltor.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2035
Endenergiebedarf: 177.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Gemeinde Jübek. Der Ort ist 35 km von Flensburg, 12 km von Schleswig und 28 km von Husum entfernt. Es gibt eine sehr gute Bahnverbindung Richtung Flensburg und Hamburg und über Husum zur Insel Sylt. Zum Bahnhof sind es nur 15 Gehminuten.
In Jübek leben zurzeit ca. 2.700 Einwohner. Handel und Gewerbe bestimmen den Ortskern. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit hoher Wohnqualität.
Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Ein großer Lebensmittelmarkt, Fachgeschäfte sowie ein Hotel mit Gaststätte bieten eine gute Versorgung. Eine Bank, Apotheke, Postagentur und Ärzte vervollständigen das Dienstleistungsangebot. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden sorgt für ein reges Dorfleben. Im Ort ist ein Kinderhort sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen liegen wenige Kilometer entfernt in Schleswig oder in Silberstedt.

Ausstattung: Das Einfamilienhaus wurde laufend in verschiedenen Jahren modernisiert und kann ohne aufwendige Renovierungsarbeiten übernommen werden.
- Das Dach wurde im Jahr 2000 mit einer Tonpfanne neu eingedeckt und entsprechend gedämmt. In dem Zuge sind neue Veluxfenster eingebaut worden.
- Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014.
- Die Heizrohre und -körper im Dachgeschoss wurden 2018 erneuert.
- Das Duschbad sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2020 modernisiert.
- In der zeitlos in Weiß gestalteten Küche mit gemütlicher Sitzecke ist viel Stauraum und Platz zum gemeinsamen Kochen.
- Die Fenster wurden in verschiedenen Jahren ausgetauscht und sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die qualitativ hochwertige Haustür wurde 2015 eingebaut.
- Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Fliesen, Kork, PVC und Teppich.
- Alle Räume sind in hellen Farben gestaltet und bieten eine gemütliche, familiäre Wohnatmosphäre.
- Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße und kann bei Bedarf zum Haus geführt werden.
- Für länger geplante Grillabende mit Freunden und der Familie bietet das massive Gartenhaus einen ausgezeichneten Partyraum.

Die liebevolle Gestaltung von Haus und Garten steht hier im Einklang zueinander.
Ein stimmiges Gesamtpaket für die anspruchsvolle Familie steht zum Einzug bereit!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Christer Feddersen
Tel.: 04621 989 636 13

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Raumgrößen im XL-Format - großzügiges Familiendomizil in schöner Wohnlage

Jübek

Kaufpreis: 325.000 €

Wohnfläche 215 m² Grundstück 750 m²

Grundstück 750 m²

Baujahr 1992

Zimmer 4

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jacobsen.immo
Tel.: 04621 989 636 0

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Was ist ein Maklervertrag?

Der Maklervertrag ist ein zentraler Bestandteil des Immobiliengeschäfts, der die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Zusammenarbeit zwischen einem Immobilienmakler und seinem Auftraggeber festlegt. Doch was genau beinhaltet ein Maklervertrag und welche Weiterlesen...

Haus verkaufen trotz laufendem Kredit

Sie wollen Ihr Haus in Schleswig trotz laufendem Kredit verkaufen? Dann sollten Sie darauf achten... Weiterlesen...

Haus als Erbengemeinschaft verkaufen

Der Verlust eines geliebten Menschen ist immer schwer. Häufig kommen zu den emotionalen Herausforderungen auch finanzielle und organisatorische Aufgaben hinzu. Eine häufige Situation ist der Verkauf eines Hauses, das von einer Erbengemeinschaft geerbt wur Weiterlesen...