Energieausweis und Verkauf: Das müssen Sie als Verkäufer beachten

Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument bei Immobilienverkäufen, da er Auskunft über den energetischen Zustand eines Gebäudes gibt. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise rückt dieses Pflichtdokument immer mehr in den Fokus. Für potenzielle Käufer ist er eine wichtige Information, um die auf sie zukommenden Kosten abschätzen zu können.

Was ist ein Energieausweis?

Der Energieausweis gibt Auskunft darüber, wie energieeffizient eine Immobilie ist und welche energetischen Schwachstellen vorhanden sind. Er enthält Angaben zum Energieverbrauch und Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Dieser Nachweis ist gesetzlich vorgeschrieben und dient dazu, potenzielle Käufer über die energetische Qualität des Gebäudes zu informieren. Ohne diesen Nachweis drohen Ihnen als Verkäufer sogar empfindliche Strafen - ein teures Risiko, das Sie durch die rechtzeitige Erstellung eines Energieausweises vermeiden können.

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis?

Als Verkäufer müssen Sie bei einem Verkauf einen Energieausweis vorlegen. Spätestens beim Besichtigungstermin sollten Sie den potenziellen Käufern den Energieausweis vorlegen. Es empfiehlt sich daher, diesen möglichst frühzeitig zu beantragen, um keine Zeitverzögerungen im Verkaufsprozess zu riskieren.

Grundsätzlich wird zwischen dem verbrauchsorientierten und dem bedarfsorientierten Energieausweis unterschieden. Der verbrauchsorientierte Energieausweis basiert auf den tatsächlichen Verbräuchen der letzten drei Jahre und gibt somit Auskunft darüber, wie viel Energie in der Vergangenheit verbraucht wurde.

Der bedarfsorientierte Energieausweis hingegen berücksichtigt die energetischen Eigenschaften des Gebäudes und zeigt auf, wie viel Energie in Zukunft benötigt wird. 

Welcher Ausweis für Ihre Immobilie geeignet ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Unter anderem dürfen seit 2014 nur noch bedarfsorientierte Energieausweise für Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten ausgestellt werden, wenn diese nach dem 1. November 1977 errichtet oder umfassend modernisiert wurden. Lassen Sie sich am besten von einem Fachmann beraten. Wir vermitteln Ihnen gerne einen Experten aus unserem Netzwerk.

Wie unterstützen Sie

Wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie über uns zu verkaufen, übernehmen wir für Sie die Erstellung des Energieausweises. Selbstverständlich vermarkten wir Ihre Immobilie auch zielgruppengerecht mit ansprechenden Fotos, Home Staging oder Drohnenaufnahmen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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